WISSEN FÜR EIGENTÜMER
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Gezielt entscheiden.
Orientierung für Ihre Immobilie: Gebäudehülle und Finanzierung, Ladeinfrastruktur und Förderung sowie aktuelle Entwicklungen bei Mieterstrom und Quartiersversorgung.
Stand 27.10.2026 · Deutschland
Antragsfrist: 10. November 2026
Für WEG, KMU und private Vermieter ist die Bundesförderung für Ladeinfrastruktur in bestehenden Mehrparteienhäusern nach aktuellem Stand noch bis zum 10. November 2026 beantragbar – vorbehaltlich verfügbarer Mittel. Der Aufruf für Unternehmen mit großen Wohnbeständen ist bereits beendet.
Rechenbeispiel: zehn förderfähige Stellplätze mit Wallbox × 1.500 Euro ergeben bis zu 15.000 Euro Zuschuss. Bei angenommenen Gesamtkosten von 50.000 Euro verbleiben rechnerisch 35.000 Euro. Die Gesamtkosten sind eine Beispielannahme; Förderfähigkeit und tatsächliche Kosten müssen bestätigt werden. Wird die Antragsfrist verpasst, kann diese Förderchance im laufenden Aufruf nicht mehr genutzt werden.
Wir strukturieren die Prüfung von Gebäude, Stellplätzen, Ausbauumfang und Fördervoraussetzungen und koordinieren bei Bedarf geeignete Fachpartner. Die Förderung wird durch den Projektträger bewilligt. Eine Anfrage oder Beauftragung allein sichert noch keinen Zuschuss.
Förderpotenzial jetzt mit VOLQID prüfen →GEBÄUDEHÜLLE & FINANZIERUNG · STAND 27.10.2026
Gebäudehülle, Energieklasse und KfW: Was zusammengehört.
Welche Dämmwerte gelten bei Änderungen? Wann helfen Fenster, Türen und Dämmung beim Effizienzhausziel? Unser Leitfaden trennt gesetzliche Mindestwerte, die Energieausweisklasse und die Voraussetzungen einer Finanzierung. Mit Stand zur GEG-Nachfolgeregelung vom Juli 2026.
Eine bessere Energieausweisklasse allein eröffnet keinen KfW-Kredit 261. Entscheidend sind der nachgewiesene Effizienzhausstandard, förderfähige Kosten und die Kreditentscheidung. Für Einzelmaßnahmen kann ein Zuschuss mit Ergänzungskredit eine Alternative sein.
Zum Sanierungs- und Finanzierungsleitfaden →RECHT & RAHMENBEDINGUNGEN
Was ist neu?
Redaktionsstand: 24.10.2026 · Recherchezeitraum: 26.09.–24.10.2026
MiSpeL: neue Regeln für Speicher und bidirektionale Ladepunkte
Die Bundesnetzagentur hat am 1. Oktober 2026 die Marktintegration von Stromspeichern und Ladepunkten neu geregelt. Die Festlegung umfasst eine Abgrenzungsoption und eine Pauschaloption zur Bestimmung der jeweiligen Strommengen.
Beschlossen – mit Bedingungen für die Anwendung
Bis Ende September 2027 ist für die vorzeitige Nutzung beider Optionen das Einverständnis von Netz- und Messstellenbetreiber erforderlich. Für die Pauschaloption ist zudem die beihilferechtliche Genehmigung der gesetzlichen Grundlage abzuwarten.
Unsere Einordnung für Eigentümer
Bei Projekten mit PV, Speicher und bidirektionalem Laden lohnt es sich, Messkonzept und Betreibermodell gemeinsam zu prüfen. Die Entscheidung bedeutet keine automatische Freigabe für jede bestehende Wallbox.
Wir nehmen nur belegte Entscheidungen und amtliche Veröffentlichungen auf. Angekündigte Verhandlungen, politische Absichten und unbestätigte Meldungen erscheinen hier nicht als beschlossene Änderungen. Diese Auswahl ist kein vollständiger Rechtsprechungsüberblick.
AUSBLICK · GEPLANTE GESETZESÄNDERUNG
Einspeisevergütung ab 2027:
Was bedeutet das für Mieterstrom?
Für neue PV-Projekte wird das Betreibermodell wichtiger.
Die geplante EEG-Novelle 2027 sieht einen Wechsel von festen Einspeisevergütungen zu stärkerer Direktvermarktung vor. Für neue Anlagen unter 25 kW sind Übergangsregeln vorgesehen. Ein pauschaler Wegfall sämtlicher Vergütungen zum 1. Januar 2027 lässt sich daraus nicht ableiten.
Planungsstand: Der Kabinettsentwurf und die parlamentarische Beratung sind amtlich dokumentiert. Ein endgültig verkündeter Gesetzestext für diese Reform ist in unserer Recherche nicht belegt. Der 1. Januar 2027 ist deshalb als geplanter Start einzuordnen; endgültige Regeln und Übergangsfristen sind vor einer Investition erneut zu prüfen.
Mieterstrom und Netzeinspeisung getrennt betrachten
Beim Mieterstrom wird ein Teil des Solarstroms direkt an Bewohner geliefert. Überschüsse gehen ins öffentliche Netz. Für die direkte Lieferung kann nach geltendem Recht unter Voraussetzungen ein Mieterstromzuschlag hinzukommen; die Förderung eingespeister Überschüsse ist davon zu unterscheiden. Eine Änderung der Einspeisevergütung bedeutet daher nicht automatisch das Ende von Mieterstrom oder seines Zuschlags.
Unsere Einordnung für Eigentümer
Wenn Erlöse aus der Netzeinspeisung sinken oder stärker schwanken, kann die Nutzung des Solarstroms im Gebäude relativ wichtiger werden. Das ist eine wirtschaftliche Einordnung, keine Renditezusage. Entscheidend bleiben Verbrauch, Teilnahme der Mieter, Strompreis, Investition sowie Mess-, Abrechnungs- und Reststromkosten.
So prüfen wir Ihr Projekt
Wir vergleichen lokale Nutzung und Überschusseinspeisung in mehreren Szenarien. Bestehende Anlagen und Neuanlagen werden getrennt betrachtet; Änderungen für Neuanlagen werden nicht pauschal auf bestehende Förderansprüche übertragen. Förderwerte für 2026 schreiben wir nicht ungeprüft für 2027 fort.
Bundestag: Entwurf und erste Beratung ↗
Mieterstrom für Ihr Gebäude prüfen →GELTENDES RECHT · QUARTIER & NACHBARSCHAFT
Solarstrom über Gebäudegrenzen hinweg teilen.
Ein weiterer Weg für die Stromversorgung im Quartier.
Energy Sharing ermöglicht die gemeinsame Nutzung erneuerbaren Stroms über das öffentliche Verteilnetz. Damit können Erzeugung und Verbrauch in unterschiedlichen Gebäuden verbunden werden. Es ist ein Modell für geeignete Quartiere und Nachbarschaften, keine pauschale Vereinfachung für jede Form der Quartiersversorgung.
Was gilt seit dem Sommer?
Die gesetzliche Regelung trat bereits im Dezember 2025 in Kraft. Seit dem 1. Juni 2026 müssen Netzbetreiber die gemeinsame Nutzung innerhalb ihres Bilanzierungsgebiets ermöglichen. Ab dem 1. Juni 2028 erstreckt sich dies auch auf direkt angrenzende Bilanzierungsgebiete in derselben Regelzone.
Mit ihrer Mitteilung Nr. 73 vom 7. Juli 2026 erläuterte die Bundesnetzagentur die Umsetzung im bestehenden Lieferanten- und Bilanzkreismodell. Geeignete Lieferanten oder Dienstleister übernehmen dabei die energiewirtschaftliche Abwicklung.
Was wird für die Umsetzung benötigt?
Erforderlich sind passende Verträge, die viertelstündliche Erfassung und Zuordnung der Strommengen sowie eine ergänzende Reststromversorgung. Die Voraussetzungen für Betreiber und Teilnehmer sind im Einzelfall zu prüfen. Die freie Wahl des Reststromlieferanten bleibt erhalten.
Unsere Einordnung für Eigentümer
Für mehrere Gebäude kann Energy Sharing eine zusätzliche Option sein. Ob es gegenüber gebäudebezogenem Mieterstrom wirtschaftlich überzeugt, hängt unter anderem von Verbrauch, Netzkosten, Messung und Abwicklung ab. Die Nutzung des öffentlichen Netzes macht das Modell nicht automatisch günstiger.
Unterschied zu Mieterstrom und Einspeisevergütung
Energy Sharing nutzt das öffentliche Stromnetz. Es ist deshalb von der lokalen Direktversorgung im Gebäude und der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zu unterscheiden. Nach den Hinweisen der Bundesnetzagentur ist die feste EEG-Einspeisevergütung für Sharing-Anlagen ausgeschlossen; vorgesehen ist eine Zuordnung zur Direktvermarktung. Eine Marktprämie kommt nur bei erfüllten Fördervoraussetzungen in Betracht.
Bundesnetzagentur: Umsetzungshinweise vom 07.07.2026 ↗
Versorgungskonzept für Ihren Bestand besprechen →PRAXISWISSEN
Vom ersten Gedanken zum passenden Konzept.
Solarstrom im Mehrfamilienhaus
Vor der Planung steht die Frage, wer den Strom nutzen soll: das Gebäude, die Wärmepumpe oder die Mieter. Dach, Verbrauch und Betreibermodell gehören in dieselbe Betrachtung.
PV & Mieterstrom kennenlernen →
Wärmepumpe im Bestand
Für einen sinnvollen Einstieg helfen Angaben zum bisherigen Verbrauch, zur vorhandenen Heizung und zu den Heizflächen. Der Vorabcheck strukturiert diese Informationen für die weitere Planung.
Zum Wärmepumpen-Vorabcheck →
Ladepunkte schrittweise aufbauen
Wie viele Stellplätze gibt es, wie viele Ladepunkte werden zunächst benötigt und welche Leistung steht zur Verfügung? Der Check zeigt eine erste Einordnung und offene Prüfpunkte.
Ladepotenzial eingeben →Die Beiträge bieten allgemeine Orientierung. Ob eine rechtliche oder technische Regelung auf Ihr Vorhaben zutrifft, ist im Einzelfall zu prüfen.