TWORZYMY WARTOŚĆ
Zacznijmy razem.
Większa wartość Państwa nieruchomości.
Opracowujemy całościową koncepcję energetyczną dla Państwa nieruchomości, obniżamy koszty bieżące i zwiększamy rentowność — dla zrównoważonego, przyszłościowego budynku, atrakcyjnego zarówno dla właścicieli, jak i mieszkańców.
IAB i amortyzacjaKoszty bieżące
Energia i CO₂Wyższa
klasa efektywności energetycznejZadowoleni
mieszkańcyLepsza
zdolność kredytowaWiększa
atrakcyjność najmuWARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Korzyści dla właścicieli
Większa rentowność. Mniejsze ryzyko. Trwała wartość.
- Atrakcyjna stopa zwrotu z kapitału własnego
- Korzyści podatkowe, np. niemieckie odliczenie inwestycyjne IAB i amortyzacja specjalna*
- Wykorzystanie dofinansowania odpowiednio do projektu
- Obniżenie kosztów energii i emisji CO₂
- Optymalizacja profili obciążenia i inteligentne zarządzanie energią
- Poprawa klasy efektywności energetycznej
- Większa zdolność kredytowa i lepsze perspektywy finansowania
- Mniejsze ryzyko pustostanów i większa atrakcyjność najmu
- Wzrost i zabezpieczenie wartości nieruchomości
- Przygotowanie na przyszłe wymogi regulacyjne
Korzyści dla mieszkańców
Większy komfort. Stabilniejsze koszty. Mieszkanie gotowe na przyszłość.
- Niższe lub łatwiejsze do przewidzenia koszty energii
- Dostęp do lokalnie wytwarzanej energii odnawialnej
- Zrównoważone i efektywne ogrzewanie
- Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych
- Większy komfort dzięki lepszym przegrodom budynku
- Stabilniejsze opłaty eksploatacyjne i mniejsza zależność od cen energii
- Atrakcyjny, nowoczesny i konkurencyjny w długiej perspektywie budynek mieszkalny
Nasza droga do większej wartości
- 1Audyt budynkuAnaliza i identyfikacja potencjału
- 2Koncepcja i opłacalnośćŁączenie działań i ustalanie priorytetów
- 3Dofinansowanie i podatkiAnaliza programów i możliwości podatkowych dla konkretnego projektu
- 4Realizacja z partneramiOrganizacja zakupów i wykonania z zapewnieniem jakości
- 5Większa wartość i stabilna przyszłośćNiższe koszty, atrakcyjna nieruchomość, zadowoleni mieszkańcy
* Skutki podatkowe, takie jak niemieckie odliczenie inwestycyjne IAB, zależą od sytuacji właściciela i modelu inwestycji. W każdym przypadku wymagają indywidualnej analizy z doradcą podatkowym.
WSPÓLNE MYŚLENIE O ENERGII I CIEPLE
Współdziałanie.
Wiele możliwości regulacji.
Fotowoltaika
Energia słoneczna z dachu
Uzysk zależny od powierzchni dachu, orientacji i zacienienia – najpierw na potrzeby budynku, nadwyżki do sieci.
Zarządzanie energią
Produkcja i zapotrzebowanie
Magazyn i sterowanie kierują energię słoneczną tam, gdzie jest potrzebna – sprawdzone na podstawie rzeczywistych profili obciążenia.
Mieszkanie, ogrzewanie i ładowanie
Gospodarstwa domowe, części wspólne, pompa ciepła, elektromobilność
Energia słoneczna dla części wspólnych, najemców, ciepła i ładowania – uzupełniająca energia z sieci pozostaje w planie.
Fotowoltaika może pokryć część zużycia pompy ciepła. Zwłaszcza zimą istotna pozostaje energia z sieci. Magazyny i sterowanie oceniamy na podstawie rzeczywistych profili oraz dodatkowych kosztów, a nie jako automatyczne uzupełnienie każdej instalacji.
Poznaj bezpłatną wstępną ocenęPERSPEKTYWA EKONOMICZNA
Najpierw ocena.
Potem szczegółowa analiza.
Pierwszy krok nic Państwa nie kosztuje: podczas bezpłatnej wstępnej oceny wideo (30–45 minut) omawiamy Państwa cele i na podstawie przekazanych danych oraz dostępnych dokumentów sprawdzamy, jaki potencjał zasadniczo mają fotowoltaika, energia dla mieszkańców, pompy ciepła, infrastruktura ładowania i – tam, gdzie to rozsądne – przegrody budynku. Wizja lokalna, pomiary i pogłębione projektowanie branżowe nie są objęte. Jeśli audyt budynku na miejscu ma sens, w Berlinie i Brandenburgii jest on również bezpłatny; poza tym obszarem zakres i ewentualne koszty uzgadniamy z Państwem z wyprzedzeniem.
Zapytaj o bezpłatną wstępną ocenę
Co daje audyt budynku na miejscu?
Audyt budynku na miejscu umawiamy po bezpłatnej wstępnej ocenie. W Berlinie i Brandenburgii jest bezpłatny; poza tym obszarem zakres i ewentualne koszty uzgadniamy z Państwem z wyprzedzeniem. Pisemny raport otrzymują Państwo 10 dni roboczych po wizji lokalnej. Zbieramy informacje o dachach, ogrzewaniu, instalacjach, zużyciu energii i dostępnych profilach obciążenia. Wyniki obejmują przedział nakładów, scenariusze oszczędności i przychodów oraz plan działań według priorytetów. Dofinansowanie i wpływ na CO₂ analizujemy projektowo.
Jaki model eksploatacji pasuje do budynku?
Eksploatacja własna, dzierżawa dachu lub instalacji różnią się potrzebami kapitałowymi, odpowiedzialnością i bieżącym nakładem pracy. Wybór zależy od Państwa celów i warunków budynku.
Jak ocenia się opłacalność?
Analiza obejmuje nakłady, koszty eksploatacji, prognozowaną produkcję, lokalne zużycie i możliwe przychody. Założenia dotyczące cen, uczestnictwa i finansowania przedstawiamy przejrzyście.
Jak współpracują energia i ogrzewanie?
Pompa ciepła zmienia zużycie energii w budynku. Dlatego produkcję fotowoltaiki i zapotrzebowanie na ciepło analizujemy w czasie. Uwzględniamy pobór z sieci, ciepłą wodę i istniejące instalacje.
Kiedy magazyny i zarządzanie energią są uzasadnione?
Magazyny analizujemy w całym systemie fotowoltaiki, ciepła, energii części wspólnych i ewentualnie ładowania. Opłacalność zależy od produkcji, profilu zużycia, mocy przyłącza i dodatkowych kosztów.
Jaką rolę odgrywają przegrody budynku?
Dach, okna, elewacja i rozprowadzanie ciepła wpływają na zapotrzebowanie energetyczne. Działania uzgadniamy z koncepcją energetyczną i ustalamy priorytety według efektu, nakładów i zależności technicznych.
Co jest ważne dla niezawodnej eksploatacji?
Przyłącze, pomiary, rozliczenia, serwis i odpowiedzialność muszą być skoordynowane. Zakres prac poszczególnych uczestników ustala się dla każdego projektu.
Dofinansowanie dopasowane do budynku.
Osoby prywatne posiadające wynajmowane budynki wielorodzinne, wspólnoty właścicieli lokali (WEG) i firmy korzystają z różnych ścieżek wsparcia. Decydują struktura własności, sposób użytkowania i planowane prace.
Prywatni właściciele i WEG
Wymiana ogrzewania w istniejących budynkach mieszkalnych, również w wynajmowanych budynkach wielorodzinnych należących do osób prywatnych. Podstawowa dotacja wynosi 30% kosztów kwalifikowanych. Dodatkowe premie zależą od sytuacji osobistej i zamieszkiwania we własnym lokalu. W przypadku WEG należy rozróżnić części wspólne i własność indywidualną oraz wnioski podstawowe i dodatkowe.
Program i warunki ↗Firmy i budynki mieszkalne
Dla firm i innych uprawnionych organizacji, np. GmbH lub GbR będącej właścicielem budynku mieszkalnego. Dotacja wynosi 30% kosztów kwalifikowanych. Obowiązują limity kosztów oraz wymagania dotyczące budynku i instalacji.
Program i warunki ↗Energia słoneczna dla najemców
Bieżące wsparcie za każdą kwalifikowaną kilowatogodzinę dostarczoną lokalnie najemcom bez korzystania z sieci publicznej. Operator sieci sprawdza warunki i wypłaca dodatek. Nadwyżki oddawane do sieci rozlicza się osobno. Stawka i warunki zależą od instalacji i daty uruchomienia. Model wspólnego zaopatrzenia budynku zgodnie z § 42b EnWG nie uprawnia do tego dodatku.
Program i warunki ↗Wsparcie regionalne jest częścią naszych usług.
Dla lokalizacji nieruchomości sprawdzamy również programy krajów związkowych i gmin: kwalifikowane działania i wnioskodawców, terminy, dostępność środków oraz dopuszczalne łączenie ze wsparciem federalnym lub EEG.
Przykład Berlina: SolarPLUS S i L
SolarPLUS S dotyczy przede wszystkim domów jedno- i dwurodzinnych oraz szeregowych. SolarPLUS L obejmuje większe projekty, takie jak budynki wielorodzinne, komercyjne i niemieszkalne – również prywatnych wynajmujących i wspólnot WEG. Zależnie od części programu wsparcie obejmuje m.in. magazyny energii, instalacje elektryczne i punkty pomiarowe, ekspertyzy, studia i specjalne rozwiązania PV. Budynek musi znajdować się w Berlinie; szczegółowe warunki sprawdzamy przed zleceniem prac i rozpoczęciem projektu.
SolarPLUS: zakres i wniosek ↗Wsparcie przy wniosku: jasne kroki i obowiązki.
Sprawdzenie programu
Wspólnie analizujemy własność, użytkowanie, planowane prace i odpowiednią ścieżkę wsparcia. W budynkach mieszkalno-usługowych poszczególne części wymagają osobnej oceny.
Koordynacja dokumentów
Pomagamy skompletować dokumenty i koordynujemy wykonawców lub ekspertów ds. efektywności energetycznej w celu uzyskania wymaganych potwierdzeń technicznych (BzA i BnD).
Wniosek i realizacja
W KfW 458/459 wniosek należy złożyć przed rozpoczęciem przedsięwzięcia. Wcześniej wymagana jest umowa dostawy lub wykonania z odpowiednim warunkiem dotyczącym dofinansowania i terminem realizacji. Uprawnienie do złożenia wniosku zależy od programu i grupy wnioskodawców.
Dokumentacja końcowa
Koordynujemy dokumentację po realizacji, a przy energii dla najemców także wymagane działania z operatorem instalacji, partnerami pomiarowymi i rozliczeniowymi oraz operatorem sieci.
Zakres i wynagrodzenie za wsparcie określamy w ofercie. Wniosek składa uprawniony wnioskodawca lub dopuszczony przedstawiciel; pełnomocnictwo nie jest możliwe w każdym przypadku. Obowiązują aktualne warunki programów i dostępność środków. Nie gwarantujemy przyznania dofinansowania.
Sprawdzono 24.10.2026 · Wiążące są warunki instytucji finansujących.
Sprawdź dofinansowanie w audycie budynku →Dodatkowe usługi specjalistyczne
Pogłębiona analiza w razie potrzeby.
Na życzenie lub w razie potrzeby wykwalifikowani usługodawcy mogą uzupełnić ocenę budynku. Usługi te są opcjonalne i nie wchodzą w zakres bezpłatnej wstępnej oceny.
- Termografia
- Test szczelności Blower Door
- Obliczenia mostków cieplnych
- Obliczenia obciążenia cieplnego
- Równoważenie hydrauliczne
- Doradztwo energetyczne / indywidualny plan modernizacji (iSFP)
VOLQID identyfikuje potrzeby, pozyskuje oferty wykwalifikowanych usługodawców, porównuje zakres i warunki oraz koordynuje uzgodnienia. Państwo wybierają usługodawcę i zlecają mu prace bezpośrednio. Zakres, koszty i terminy są uzgadniane wcześniej z usługodawcą.